3-Zimmerwohnung mit tollem Weitblick in Mainz

Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! 
Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit tollem Weitblick in Mainz-Gonsenheim

Wohn- und Essbereich

Wohnbereich mit Loggia

Küchen- und Wohnbereich

Schlafzimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Bad

Wohnanlage

Spielplatz

Wohnfläche
86,5 m²


Etage
12 von 14

Zimmer
3 Zi, Küche, Bad,
Gäste-WC, Loggia

Heizungsart
Zentralheizung

Baujahr
1974


Keller
Ja

Hausgeld
414 €


Stellplatz
Ja - Tiefgarage

Kaufpreis
185.000 €


Käuferprovision
2,975 % inkl. Mwst

Objektbeschreibung

Im 12. OG erwartet Sie diese Wohnung mit traumhaftem Weitblick in Süd-Ost-Ausrichtung. 

Diese sehr schön geschnittene Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia, die Sie mit einem Blick in die Ferne über Mainz belohnt. Zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, komplettieren diese Wohnung.

Der Wohn- und Essbereich sowie die beiden Schlafräume sind mit Buchenparkett ausgestattet.

Innerhalb der gepflegten Anlage gelangen Sie zur Wohnung über einen ansprechenden Eingangsbereich und Fahrstuhl.  

Die gepflegten Bäder befinden sich weitgehend in baujahrestypischem Zustand. 

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen Waschmaschinen- und Trockenraum zur Mitnutzung. 

 

Ausstattung

Loggia mit Fernblick

3 Zimmer

Badewannenbad

Gäste-WC

Keller

Tiefgaragenstellplatz

Personenaufzug

Waschmaschinen- und Trockenraum zur Mitnutzung

Spielplatz ausschließlich für die Bewohner der Anlage


Lage

Die Wohnanlage ist optimal an das Autobahnnetz und den ÖPNV angebunden. Mehrere Buslinien halten direkt vor dem Objekt, die Straßenbahn erreichen Sie in 800 m. In ca. 15 min erreichen Sie die Innenstadt von Mainz.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Gonsenheimer Wald und der Wildpark mit Waldspielplatz.

Gonsenheim bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ebenfalls finden Sie in Gonsenheim Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. In Gonsenheim besteht ein aktives Vereinsleben, sei es in kultureller, sportlicher oder sozialer Hinsicht.


Energieausweis

Ausweistyp Verbrauchsausweis | Gültig bis 11.03.2024
Energieverbrauch 84,4 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C | Baujahr 1974 I Hauptenergieträger: Gas

Einnahmen für den guten Zweck

Von den mit dieser Vermittlung realisierten Einnahmen (netto ohne MwSt.) spenden wir 10% für wohltätige Zwecke. 

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