FAQ: Immobilienkauf & -verkauf
Antworten auf die häufigsten Fragen rund um Immobilienvermittlung, Bewertung und Kauf in der Region Mainz, Wiesbaden und Rheingau.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Mit der richtigen Vorbereitung und einer realistischen Preisgestaltung rechnen wir in der Rhein-Main-Region mit 3–6 Monaten vom Erstgespräch bis zum notariellen Kaufvertrag. Faktoren wie Lage, Preis und Objektzustand beeinflussen die Dauer maßgeblich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
In der Regel werden benötigt: Grundbuchauszug, Flurkarte, aktueller Energieausweis, Baupläne/Grundrisse sowie bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und Jahresabrechnungen der WEG. Wir helfen Ihnen, alle Unterlagen vollständig und rechtzeitig zusammenzustellen.
Was sind die Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz und Hessen?
Die Kaufnebenkosten setzen sich in der Regel zusammen aus:
Rheinland-Pfalz: 5 % Grunderwerbsteuer + ca. 1,5–2 % Notar & Grundbuch + Provision
Hessen: 6 % Grunderwerbsteuer + ca. 1,5–2 % Notar & Grundbuch + Provision
Insgesamt sollten Käufer ca. 10–12 % des Kaufpreises als Nebenkosten einkalkulieren.
Warum sollte ich einen Makler beauftragen?
Ein professioneller Makler bringt Marktkenntnis, Verhandlungserfahrung und ein gewachsenes Netzwerk. Alexandra Rose-Sontheim ist IVD-Mitglied (Immobilienverband Deutschland) und zur regelmäßigen Weiterbildung verpflichtet. Sie kennt den lokalen Markt in Mainz, Wiesbaden und dem Rheingau detailliert. Das spiegelt sich im erzielten Preis wider.
Kann ich auch vermieten statt verkaufen?
Selbstverständlich. Wir beraten Sie objektiv, welche Option für Ihre persönliche und finanzielle Situation die sinnvollere ist. Verkauf und Vermietung können sehr unterschiedliche langfristige Auswirkungen haben. Diese analysieren wir gemeinsam mit Ihnen.
Muss ich beim notariellen Kaufvertrag persönlich anwesend sein?
In der Regel ja. Käufer und Verkäufer müssen beim Notartermin anwesend sein oder Beglaubigung per Nachgenehmigung, falls Sie nicht anwesend sein können. Wir koordinieren die Terminplanung und begleiten Sie zum Notartermin.
Was bedeutet das 10 %-Engagement bei jedem Abschluss?
Bei jedem von uns vermittelten Abschluss spenden wir 10 % unserer Nettoeinnahmen an eine gemeinnützige Organisation. Sie als Verkäufer oder Vermieter können entscheiden, welche Einrichtung unterstützt wird. Mehr dazu auf unserer Engagement-Seite.
Wie nehme ich am schnellsten Kontakt auf?
Per Telefon unter 06131 8890150, per E-Mail an info@alexandra-rose-immobilien.de oder direkt über unser Kontaktformular. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
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