Verkaufen oder Vermieten

Als Immobilienmaklerin biete ich Ihnen umfassenden Service, von der Beschaffung des Energieausweises bis zur Immobilienbewertung.

Sie sind EigentümerIn einer Immobilie und möchten diese verkaufen oder vermieten? Wir sind Mitglied des IVD und dadurch dessen Standesregeln verpflichtet, die Leitlinien zu Fairness, Transparenz, Professionalität und Nachhaltigkeit beinhalten. 


Meine Leistungen für Verkäufer|Innen

  • Ermittlung des Marktwertes der Immobilie
  • Erarbeitung eines Vermarktungskonzeptes nach Auftragserteilung
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés 
  • Bewerbung des Objektes
    ›› in führenden Internetportalen
    ›› in regionalen Printmedien ggf. überregional
  • Abgleich mit Suchanfragen
  • Vorauswahl der Interessierten
  • Individuelle Besichtigungstermine 
  • Führung der Kaufverhandlungen
  • Teilnahme an der Beurkundung beim Notar


Meine Leistungen für VerMieter|Innen

  • Ermittlung eines marktgerechten Mietpreises
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés 
  • Bewerbung des Objektes
    ›› in führenden Internetportalen
    ›› in regionalen Printmedien
  • Abgleich mit Suchanfragen
  • Bonitätsprüfung
  • Individuelle Besichtigungstermine 
  • Erstellung eines Mietvertrages
  • Abnahme und Übergabe Ihrer Immobilie

Kompetente und Unverbindliche Marktwertermittlung 

Der Preis Ihrer Immobilie ist die Basis der Vermarktung. Es soll jedoch nicht das subjektive Bauchgefühl den Preis bestimmen. Meist sind dann die Preisvorstellungen zu hoch, infolgedessen wird der Preis nach einiger Zeit so weit gesenkt, dass er unter dem idealen Marktpreis zum liegen kommt. 

Als geprüfte Immobilienbewerterin (IHK) ermittle ich einen objektiven Preis für Ihre Immobilie anhand der Analyse von Marktdaten und wertbestimmenden Faktoren wie Baujahr, Lage und Ausstattung. 

 

Zur Information: Diese Marktwertermittlung stellt eine Handlungshilfe, jedoch kein Gutachten nach den Richtlinien des §194 BauGB, dar.

Kostenloser Energieausweis

Auf Basis des GEG, dass die Energieeinsparverordnung( EnEV) abgelöst hat, ist der Energieausweis Pflicht, wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder neu vermieten wollen. 
Eine Ausnahme besteht bei denkmalgeschützten Gebäuden.

Nach § 87 des GEG muss eine Immobilienanzeige folgende Angaben aus dem Energieausweis enthalten:

 

  • Baujahr des Gebäudes 
  • Energieträger der Heizung 
  • Art des Energieausweises (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis) 
  • Energieverbrauchswert 
  • Energieeffizienzklasse 

 

Möchten Sie Ihre Immobilie über uns verkaufen, kümmern wir uns kostenlos um den Energieausweis. 

Weiterer Service

Sie möchten Ihre Immobilie modernisieren, renovieren oder sanieren? Gern unterstützen wir unsere KundInnen bei der Suche nach geeigneten Dienstleistern. 


Für potentielle KäuferInnen entscheidet oft der erste Eindruck der Immobilie. Hier sind wir Ihnen gern behilflich, wenn Sie Home Staging in Anspruch nehmen möchten.